深圳中海地产有限公司

中海地产是中国建筑工程总公司房地产业务旗舰，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”，“公司”），公司于2007年入选恒生指数成份股。公司专注于主流城市打造主流精品物业，拥有37年房地产开发与商业物业运营管理经验，是中国房地产龙头企业之一，业务遍布英国伦敦、港澳及内地50余个城市，累计开发项目超过380个，持有并已投入运营的中海系甲级写字楼、环宇城购物中心、星级酒店等商业物业超过170万平方米。2015年底，公司总资产达4272亿港元，净资产达1915亿港元。中海系公司土地储备5237万平方米。2015年，实现销售合约额1806.3亿港元，净利润333.1亿港元。

中海地产持续稳健的业绩增长、卓越高效的企业管治、的品牌影响力，获得社会各界的高度认同。2005年，中国海外发展成为首家由穆迪和标准普尔同期给予“投资”级评级的中资房企，十余年来，评级获多次提升。2015年，三大国际信用评级机构对公司长期信用评级分别为：穆迪Baa1、标准普尔BBB+、惠誉A-，公司的信用评级保持。中海地产连续12年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”，连续12年入选“中国蓝筹地产”企业，并荣获“影响中国生活方式品牌”、“亚洲区企业管治企业”等荣誉。2015年，中海地产品牌价值达397.59亿元，品牌价值保持行业第一。

中海地产秉承“精品生活创造”的品牌定位，以预见性地满足客户的现实与潜在需求的设计理念，独立研发五代住宅精品，坚守“过程精品楼楼精品”的精益开发理念，为全球客户提供精品物业。住宅精品代表有：牛津道1号（香港）、天钻（澳门）、紫御公馆（北京）、寰宇天下（上海）、香蜜湖1号（深圳）、暻晖华庭（广州）、八里台（天津）、千灯湖1号（佛山）、银海湾（珠海）、锦城国际（厦门）、凤凰熙岸（南京）、独墅岛（苏州）、西溪华府（杭州）、寰宇天下（宁波）、华山珑城（济南）、临安府（青岛）、琴台华府（武汉）、中海国际社区(长沙)、城南1号（成都）、中海国际社区（长春）、中海城（沈阳）、紫御江山（重庆）、百贤府（西安）、凤凰熙岸（大连）、原山（合肥）、御湖熙岸（南宁）等。并打造了“中海国际社区”、“中海寰宇天下”、“中海城”、“中海九号公馆”、“中海锦城”、“1号”系列、“紫御”系列、“华庭”系列等中高端精品系列项目品牌。截至目前，中海地产荣获“詹天佑大奖—住宅小区奖”累计达56项（金奖33项、单项奖23项），中国建筑工程“鲁班奖”7项，CNBC/Bloomberg国际地产奖12项，项目品质持续保持领先。

中海地产拥有“中海系”甲级写字楼、“环宇城”购物中心、星级酒店三大产品线，遵循“统一业权、持有运营”的经营原则实施品牌化管理，为城市、公众、合作伙伴等创造长远价值，已投入运营的持有型商业物业面积超过170万平方米，项目遍布伦敦、香港、澳门、北京、上海、广州、深圳、成都、南京等国际及国内经济重镇。

2010年，中国海外发展在香港资本市场开创性地完成对一家同业上市公司（股票代码：00081.HK）的并购，并更名为「中国海外宏洋集团有限公司」，引领了中资房企并购同业上市公司的热潮。2015年11月，中国海外发展将物业管理业务（中海物业）分拆并独立上市（股票代码：02669.HK）。中海物业创立于1986年，是将物业管理的理念与管理模式引入中国内地的行业开拓者之一。截至2015年底，中海物业在港澳及内地管理服务的住宅、商用物业、政务公务楼宇的总面积约8260万平方米，管理规模与服务品质保持。

中国海外发展全资子公司——华艺设计，1986年创立于香港，具有建筑工程设计、规划设计双甲级资质，系“高新技术企业”，汇聚了1000多名专业设计人才，在北京、上海、广州、南京等十个城市设有分支机构。30年来，华艺设计在加拿大、日本、港澳及中国内地数十个城市，累计完成设计项目1500多项，先后共有160多个项目获得390余次、省部级及深圳市设计奖。

中海地产坚持以人为本，倡导“将个人的发展融入企业长远发展中去”的价值观，致力于员工价值与企业经营的两个可持续发展，以绩效为导向，构建了“公平、简单、透明、阳光”的企业文化。公司创立“海之子”和“海纳”两个人力资源管理品牌，为高校优才与社会精英提供绿色通道。公司构建了系统、完善的内部培训机制，持续提升员工专业技能和职业操守。中海地产的人才素质在中国房地产行业享有盛誉，荣获中国人力资源管理大奖“十佳企业”，蝉联“中国大学生雇主”等荣誉。

中海地产持续践行企业社会责任，受到社会各界的高度认可，荣获“中国企业社会责任榜实践奖”、“中国房地产年度社会责任感企业”等荣誉。截至2015年，公司在港澳和内地赈灾、捐资助学、襄助公益的款项总额超过1.4亿港元。公司持续在内地捐建中国海外系列希望小学，在陕西、四川、重庆、吉林、辽宁等地已捐建了11所希望学校，承袭中海地产的“精品”路线，公司捐建的希望学校均是高规格、高品质，每所希望学校的投入都达数百万以上，为贫困地区的学生创造优越的学习环境。

中海地产作为中国绿色建筑与节能委员会绿色房地产学组组长单位，长期以来积力于融汇现代科技的绿色建筑实践与推广，于2014年完成行业内首个全生命周期绿色建筑科技示范项目——苏州中海国际社区233-2项目，在绿色建筑设计、绿色科技整合应用等方面为行业率先垂范。公司亦持续推进旗下住宅项目、商业项目的绿色建筑认证工作，截至2015年底，已获得中国绿色建筑设计标识星级认证（GBL）、美国能源与环境设计先锋奖（LEED）、英国建筑研究院环境评估方法认证（BREEAM）合计超过40项，持续推动绿色地产的实践与发展。

展望未来，中海地产坚持规模化、专业化、品牌化的可持续发展战略，与时俱进，开拓创新，以行业企业的风范，为社会贡献更多优质的精品物业，持续与广大客户、股东、城市、社区共谋发展、共赢未来，打造百年长青基业！

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