烟台阳晨置业有限公司

烟台阳晨置业有限公司位于美丽的海滨城市烟台市经济技术开发区，为市政府招商引资重点企业，国家商务部备案的外资企业。公司为独立法人管理，注册资本金6000万美元。烟台恒信寰宇中心项目由烟台阳晨置业有限公司独立开发，项目位于烟台经济技术开发区西部北京北路与敦煌路交口处，C-22小区。西邻万科黑石物流园区，东接大季家综合社区，北抵万化工业园区，南触8万人安置小区。距烟台潮水国际机场5.4km、烟台西港区2.5km、德龙烟铁路大季家火车站客运站2.5km、大季家货运站2.5km、再生资源加工区6.4km、烟台至大连海底隧道出入口18km，荣乌高速入口6.7km、二级医院1.8km、大季家小学1.4km。属于烟台市城市综合体之一，项目具有特殊的重要位置，为烟台市西部新港城的核心地标，西部新港城的行政审批中心。开发区现占地328平方公里，为开发新区，年GDP排在全国第六，预计2020年突破万亿。区内73家世界500强公司，32家上市公司。项目占地面积72445.1平方米，规划总建筑面积248734.58平方米，地上建筑面积198508.97平方米，其中商业面积51615.84酒店19887.50，办公60942.93，住宅56221.46，容积率2.74，绿地率35.05％，建筑密度30.9％，共有停车位1645个（项目由五星级酒店、商业、金融街、政府办公楼、高档写字楼和住宅小区共计10栋楼体组成）。??? 在项目附近周围有8万人200万平方米的住宅安置小区，人口比较集中，办公商业需求比较大，距离项目Zui近的商品小区房价为5500-7000元。本项目为商业综合体项目，是烟台市经济技术开发区西部新港城唯一的一块商业用地。目前我们公司已经与开发区管委签订10000平方米的写字楼购房合同，政府已预付购房款3000万元。为打造西部新港城新的金融商业中心，政府已牵头组织部分商业银行、公募私募机构、四大行、金融理财等30余家金融机构与我公司达成初步意向，一个新的地标性金融商业中心、西部政府行政办公中心即将形成。项目住宅小区共有5栋楼共计531套，80―120平米，位于整个地块的南段与安置小区南北衔接。项目立足配套产业园内的大中性企业，目前政府正在积极搭建沟通服务平台，我公司已与万化化学、烟台西港、欣和食品、昊普轮胎、博威合金公司达成初步购房合作意向，初步消化房源为80％，西部新港城原公务员小区有计划整体搬迁，计150套。截止到目前为止531套住宅已基本完成团购意向。项目北段为商业办公集中区，有1栋1#楼17层的五星级酒店，1栋2#楼18层的政府办公大楼，1栋3-1#楼五层集中商业，2栋3-2#、4#高档写字楼组成。其中1#为美国洲际五星级酒店，此项目位于烟台市西部新港城的核心位置，为烟台市未来5年城市规划的核心地段，周围大型企业密布，且方圆10公里内无任何一块纯商业用地及一个五星级酒店，企业需求强烈，我公司与千亿级企业万华化学、沪深上市企业扬子新材、万润股份、鸿特精密、荣昌制药、正海集团等都有过前期合作沟通，沟通效果非常理想，大型企业对于高端酒店皆有包楼层的需求，我司会积极与之沟通，做到量身定制。作为西部新港城方圆10公里内的唯一五星级酒店，承担了日后政府接待的重要纽带作用。酒店距离烟台市蓬莱仙境只有30分钟车程，酒店开业后会分担一部分蓬莱阁酒店的压力，作为高端客户的重要选择酒店之一，并且酒店开业后，我们会开通专属公交大巴接送路线，南至烟台国际机场，西至蓬莱阁景区，东至八角副中心，成为真正的交通核心地带。2#政府办公楼，共计24000平方，目前我司已与开发区管委政府签订10000平方购房合同，且已交付3000万的定金。2017年7月份山东省完成了对烟台市开发区城区的扩区审批，现将蓬莱市潮水镇、解宋营共计78个自然村划至烟台市开发区管辖，现开发区占地328平方公里。城区的扩充增大了西部行政办公中心的使用面积，目前我司正与开发区管委领导洽谈1#剩余面积的认购及与开发区财政局洽谈办公大楼的精装事宜。大楼完成后将成为西部新港城的行政审批综合中心，辐射周围38万人口。为西部老百姓及企业带来了生活及办公的便利条件。3-1#五层集中商业楼，项目所在地方圆10公里范围内无正规的商业集散中心，无纯商业用地，烟台恒信寰宇中心作为唯一一块纯商业用地，承担了周围38万人的商业需求，目前已与烟台市振华集团、上市公司家家悦集团、华润万家及百盛达成初步意向，计划引进打造一条高档商业街、一个大型连锁超市、一层餐饮、一层休闲娱乐中心、一层高档会议室及新闻发布会大堂。3-2#、4#楼为中、高档写字楼。项目地位于工业园区之内，国家现行规定禁止在华工厂区内及大型生产企业内搭建办公中心，我司作为唯一一个与之配套的项目，为未来的西部核心城市奠定了基础。项目北触千亿级综合企业万华化学，经过我们调研，单单为万华化学配套的中小企业就有230多家，涵盖了进出口贸易、原材料采购、货物运输、人员保障等各个行业，随着万华化学2期的投产、3期的准备工作，在原万华化学办公区周围的中小企业须跟随万华化学来到西部新中心办公，对于我们中高档写字楼的去化起到了积极的推动作用。项目临街商业已与四大国有银行及地方商业银行进行了初步认购意向，作为西部新港城的核心位置，银行金融中心是必不可少的组成部分之一，通过我们与开发区管委政府的沟通，初步准备引进一家国有银行、一家商业银行及一家地方银行共计9000平米左右。烟台阳晨置业有限公司?? 独立法人公司? ?项目地址：为山东省烟台市经济技术开发区c-22 公司地址：烟台市经济技术开发区长江路振华国际华新大厦1309 号。